Campaña de la Renta 2024: Lo que necesitas saber si eres propietario de un inmueble
Con el inicio del mes de abril, se da comienzo la Campaña de la Renta 2024, una de las fechas más importantes para todos los contribuyentes en España. Si eres propietario de un inmueble o tienes alguna propiedad alquilada, es fundamental que tengas claros ciertos aspectos que pueden impactar en tu declaración de la renta este año.
En Asesoría Administración Vallés, sabemos que las implicaciones fiscales de la propiedad pueden generar dudas, especialmente cuando se trata de alquileres, deducciones o ingresos de capital. Por eso, hemos preparado esta guía para ayudarte a entender lo más relevante sobre la campaña de la renta y cómo afectará a tus propiedades.
¿Cómo afecta la propiedad en la renta?
Si eres propietario de un inmueble, ya sea que lo alquiles o lo tengas en propiedad para su venta, este bien puede tener implicaciones fiscales a la hora de presentar tu declaración. A continuación, te contamos lo más relevante para los propietarios.
1. Ingresos por alquiler:
Si has alquilado una propiedad durante 2024, deberás incluir los ingresos obtenidos en tu declaración. Los alquileres se consideran rendimientos de capital inmobiliario y, por tanto, estarán sujetos a tributación. Es importante tener en cuenta que, si alquilas una vivienda, puedes aplicar ciertas deducciones, como los gastos de mantenimiento, reparación y conservación, y también la amortización del inmueble ente otros.
Además, si has firmado un contrato de alquiler con una persona que se acoge al régimen de alquiler protegido o el alquiler de larga duración, también existen algunas ventajas fiscales que te ayudarán a reducir tu base imponible.
2. Reducción por alquiler a jóvenes:
Una de las novedades más importantes para la campaña de la renta 2024 es la reducción por alquiler a jóvenes. Si has alquilado una vivienda a un inquilino menor de 35 años, podrás beneficiarte de una reducción en la base imponible. Esta medida tiene como objetivo fomentar el acceso a la vivienda para los jóvenes, y supone una oportunidad para aquellos propietarios que optan por alquilar a este segmento de la población.
3. Deducción por inversión en rehabilitación de viviendas:
Si has realizado mejoras significativas en tu propiedad, ya sea para alquilarla o para venderla, la deducción por inversión en rehabilitación puede ser una excelente manera de reducir tu base imponible. Esta deducción es válida tanto para obras de conservación como para las que aumenten la eficiencia energética de la vivienda. Si estás pensando en realizar obras en tu propiedad, es el momento perfecto para hacerlo.
¿Qué pasa si has vendido una propiedad en 2024?
Si durante el año pasado vendiste un inmueble, ya sea una vivienda, local o terreno, deberás declarar la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la venta. Este beneficio o pérdida es una parte importante de tu declaración de la renta y se calcula como la diferencia entre el precio de venta y el precio de adquisición más los gastos.
Si has obtenido una ganancia, ten en cuenta que en función del tiempo que hayas poseído la propiedad, puedes beneficiarte de una reducción.
Novedades en la campaña de la Renta 2024
Este año, además de las deducciones por alquiler a jóvenes y las reducciones por rehabilitación, también hay otras novedades, como la mejora en las deducciones por eficiencia energética. Aquellos propietarios que hayan hecho inversiones en mejorar la sostenibilidad energética de sus inmuebles podrán beneficiarse de importantes reducciones.
También es relevante que la Agencia Tributaria ha hecho ajustes en los umbrales de ingresos para poder acceder a determinadas deducciones. Esto podría beneficiar a muchos arrendadores con propiedades de alquiler social o en zonas menos demandadas.
Consejos para presentar tu declaración de la renta 2024
Para evitar sorpresas y optimizar tu declaración, es recomendable que sigas estos consejos:
- Consúltenos: Si tienes dudas sobre cómo tributar por tus propiedades o si no estás seguro de si puedes beneficiarte de alguna deducción, no dudes en acudir a nuestra oficina. Podremos guiarte para hacer la declaración de forma eficiente y evitar errores.
- Revisa bien tus ingresos y gastos: Asegúrate de tener toda la documentación sobre tus ingresos de alquiler, así como los gastos asociados a tus propiedades (gastos de mantenimiento, impuestos, seguros, etc.).
- Apunta a las deducciones por eficiencia energética: Si has invertido en mejorar la eficiencia energética de tus inmuebles, no olvides reclamar esta deducción.
- No olvides las ventas de propiedades: Si vendiste un inmueble en 2024, asegúrate de calcular correctamente las plusvalías o minusvalías para que tu declaración sea precisa.
La campaña de la renta 2024 es una excelente oportunidad para revisar el estado fiscal de tus propiedades y aprovechar las deducciones y ventajas que la ley ofrece a los propietarios de inmuebles. Ya sea que alquiles una vivienda, hayas vendido una propiedad o hayas realizado mejoras, es importante estar bien informado y asegurarte de cumplir con todas tus obligaciones fiscales.
En Asesoría Administración Vallés, con más de 40 años de experiencia en el sector, no solo te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta, sino que también te acompañamos en todo lo relacionado con la gestión y el asesoramiento de tus inversiones inmobiliarias. Si tienes alguna pregunta sobre cómo tu propiedad puede impactar en tu declaración de la renta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.